Die nutzerbezogenen Grundkosten werden auf Basis der beheizten Wohnfläche ermittelt. Diese Kosten werden dann für den Vor- und Nachmieter nach Gradtagszahlen auf die anteilige Mietzeit umgerechnet.
Hierzu werden die Kosten durch 1000 Gradtagszahlen geteilt. Das Ergebnis wird dann mit der Summe der Gradtagszahlen für den Mietzeitraum multipliziert.
Beispiel
Im Abrechnungsjahr ist zum 15. März ein Mieterwechsel erfolgt.
Grundlage der Berechnung
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Heizfläche Gebäude |
200 m2 |
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Grundkosten Gebäude im Abrechnungsjahr |
620,59 EUR |
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Beheizte Fläche Wohnung |
60 m2 |
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Grundkosten Wohnung im Abrechnungsjahr 620,59 EUR/200 m2 * 60 m2 = 186,18 EUR |
186,18 EUR |
Berechnung der Grundkosten für Vormieter
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Ermittlung der Gradtagszahlen im Mietzeitraum (01.01.2023. - 14.04.2023) |
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Januar |
170 |
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Februar |
150 |
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März 4,193 (Promille-Anteil pro Tag) * 14 Tage |
58,702 |
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Gradtagszahlen Mietzeitraum |
378,702 |
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Berechnung der Grundkosten nach Gradtagszahlen im Mietzeitraum 186,18 EUR / 1000 * 378,702 = 70,51 EUR |
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Berechnung der Grundkosten für Nachmieter
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Ermittlung der Gradtagszahlen im Mietzeitraum (15.03.2023 - 31.12.2023) |
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März 4,193 (Promille-Anteil pro Tag) * 17 Tage |
71,281 |
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April |
80 |
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Mai |
40 |
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Juni/Juli/August |
40 |
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September |
30 |
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Oktober |
80 |
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November |
120 |
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Dezember |
160 |
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Gradtagszahlen Mietzeitraum |
621,281 |
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Berechnung der Grundkosten nach Gradtagszahlen im Mietzeitraum 186,18 EUR / 1000 * 621,281 = 115,67 EUR |
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